Pese a presentarse como alquiler asequible, colectivos vecinales y adjudicatarios de otros municipios denuncian que el cobro obligatorio de impuestos como el IBI, los gastos de comunidad y las plazas de garaje sitúan el precio final cerca del mercado libre.
GETAFE/28 ENERO 2026.- La apertura de inscripciones para las 422 nuevas viviendas del Plan Vive en Pinto, programada para el próximo 3 de marzo a las 09:00 horas, nace marcada por la controversia regional sobre su modelo de gestión. Pese a presentarse como alquiler asequible, colectivos vecinales y adjudicatarios de otros municipios denuncian que el cobro obligatorio de impuestos como el IBI, los gastos de comunidad y las plazas de garaje sitúan el precio final cerca del mercado libre. Además, los estrictos requisitos económicos dejan fuera a los jóvenes y familias del municipio con ingresos más modestos.
El proyecto de Pinto ofrece inmuebles equipados con aerotermia, piscina y gimnasio, pero la experiencia en localidades vecinas ha generado desconfianza. En municipios como Alcorcón o Móstoles, se han registrado cientos de renuncias de adjudicatarios que, tras ser seleccionados, descubrieron que el coste total era inasumible o que las viviendas presentaban deficiencias estructurales y fallos en los suministros básicos.
Un «alquiler asequible» cuestionado por los gastos extra
La principal crítica radica en la letra pequeña de los contratos. Aunque el precio del alquiler está regulado, el Plan Vive traslada al inquilino costes adicionales que suelen asumir los propietarios. Entre ellos destaca el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y los gastos de comunidad, que pueden incrementar el recibo mensual hasta en un 18%. Esta práctica ha sido señalada por la FRAVM como «elitista», ya que exige unos ingresos netos muy elevados para cumplir con el límite de endeudamiento del 35%.
Mantenimiento y calidades bajo lupa
A las barreras económicas se suma la preocupación por la calidad de las construcciones. En promociones ya entregadas en Getafe y Alcalá de Henares, los vecinos han denunciado humedades, problemas con la climatización y una gestión deficiente de las incidencias por parte de las concesionarias. En Pinto, donde las viviendas aún están en fase de entrega, los futuros residentes temen que se repitan estos patrones de falta de mantenimiento y fallos en servicios comunes como el gimnasio o el garaje.
El proceso de adjudicación en Pinto
El proceso de inscripción se realizará de forma estrictamente telemática a través de la plataforma oficial. Tras la apertura de listas el 3 de marzo, la primera asignación de viviendas se producirá el 9 de marzo siguiendo el orden de registro. Los solicitantes deberán demostrar que cumplen con los requisitos de empadronamiento o centro de trabajo en el municipio, además de superar la validación documental de sus ingresos anuales.